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鄭州合盛鞋城日前整體搬遷市場外遷已是必然
2022.2.21

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://henan.qq.com/a/20160112/009253.htm"

自2012開始,市場外遷的話題就一直倍受市民和商戶的關注。數日前,京廣鞋城商圈的合盛鞋城順利完成外遷工作。此外,縱觀省外市場外遷,也有很多成功案例,其經驗都告訴我們,早一天外遷,早一天獲益。  李冬生  鄭州市場外遷進展  京廣鞋城:連續三年“入圍”外遷名單  早在2012年市政府發布的《關于加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》中,京廣鞋城商圈已經被列入必須要在2015年底前完成外遷的市場。  2015年6月3日,市政府下發《2015年中心城區市場外遷工作方案》,國際鞋城、盛祥置業、現代童鞋城、合盛商貿城、鞋城(路華大廈)再次被“打包”列入外遷名單。至此,京廣鞋城商圈已經連續三年“入圍”外遷名單。  合盛鞋城:日前整體搬遷  自接到市政府下發的《2015年中心城區市場外遷工作方案》,京廣鞋城商圈的合盛鞋城市場方立馬召開會議同商戶進行協商,理性權衡利弊得失后,做出大膽決定:與承接地百榮國際鞋城合作,主動整體外遷。  2015年6月,合盛鞋城與百榮國際鞋城達成整體搬遷協議。  2015年10月,百榮國際鞋城開始接納商戶入駐裝修。  2015年12月25日,合盛鞋城全面啟動整體外遷,市場方為商戶安排免費搬家車,全力為商戶服務。  2016年1月5日,合盛鞋城宣布完成外遷,并正式封門閉市。合盛的整體外遷穩定有序,不僅保存了原市場的品類結構和商業氛圍,更重要的是將商戶的損失降到最低。  京廣路街道負責人曾說,“京廣路轄區內的鞋城外遷工作進展比較順利,除了商戶們對于外遷的強烈意愿,更重要的是市場管理方、承接地和商戶們的共同努力,三方合作推動了鞋城的順利外遷。”  國內市場  外遷案例  除了鄭州市內的合盛鞋城,在省外也有很多市場外遷的成功案例,我們都可從中得到借鑒。  昆明螺螄灣外遷成功啟示:  快速平穩、整體搬遷  昆明螺螄灣日用商品批發市場建成于1989年,20年間逐漸成長為擁有1萬多家經營商戶,匯集上萬種國際、國內品牌的專業市場,日均人流量超過10萬,年成交額超過120億元,是云南省最大的綜合交易市場。  與大部分被逐漸囊括進中心城區的老舊市場相似,螺螄灣也一度成為昆明的城市之痛,2009年2月,昆明市正式決定,將螺螄灣商業區內原有批零兼營、低端銷售和倉儲業態全部搬遷到三環以外。2009年11月30日,老螺螄灣市場正式關閉,成為全國首家實施整體關閉、整體搬遷的日用品批發市場。盡管其間也出現了商戶阻撓外遷的事件,但在業內人士看來,9個月內完成1萬多家商戶的搬遷,外遷可謂快速平穩、整體搬遷的成功典范。  新螺螄灣國際商貿城并沒有因為搬離主城區而缺乏人氣,相反獲得了更大規模的發展。2011年被正式掛牌成為“國家4A級旅游景區”,是繼義烏中國國際商貿城之后,又一晉升國家4A級旅游區的大型商貿城。  成都蓮花池市場外遷成功啟示:  速戰速決、分批抱團  成都蓮花池批發市場建于1986年,至上世紀90年代中期已發展成為集建材、中藥材、電子元器件、音像等多業態共存的批發市場,是成都市規模最大、最集中的商品集散地,輻射力遠達西藏、重慶、貴州、云南等省區市。  與昆明螺螄灣有所不同,成都蓮花池市場外遷采取根據不同品類市場和承接地建設進度分批次整體外遷的措施,分近期、中期、遠期三個階段對執行。  2009年8月,荷花池中藥材專業市場整體搬遷至成都國際商貿城。  2010年6月至2013年2月,蓮花池日用百貨綜合市場分不同批次,相繼整體搬遷至成都國際商貿城。  2013年1月,荷花池鞋4區整體入駐成都國際商貿城。2015年12月,蓮花池化妝品市場整體搬遷至成都國際美博城。  發展啟示:短平快,整體搬,利商、利市、利發展  縱觀全國,市場外遷已是中國城市可持續發展的必然舉措,城市的每一次蛻變必伴有“幾家歡喜幾家愁”的陣痛。從螺螄灣、蓮花池順利外遷案例中,我們不難看出,成功外遷必須以保障商戶根本利益和長遠利益為出發點。  “快速、集體搬遷是市場外遷普遍采取的措施,速戰速決能夠把商戶的時間成本降至最低,整體搬遷能夠最大限度保持原市場的完整性和粘性,也能迅速培養新市場的商業氛圍。”業內人士表示,“長期拖延,將會大幅度破壞老市場的商業風貌,也不利于新市場的培養,最終遭受損失的仍然是廣大商戶。”  京廣鞋城:市場外遷如何破局  市場外遷是順應城市發展的必要環節,老市場每天進出的貨車,造成了嚴重的交通擁堵;居民區內商戶的倉庫,產生很多消防隱患;每天凌晨卸貨、拉貨的噪聲,都給周邊居民帶來了極大不便。  根據區域劃分,國際鞋城、盛祥置業、現代童鞋城和鞋城(路華大廈)隸屬福華街街道辦事處轄區,合盛鞋城則隸屬京廣路街道辦事處轄區。  一直以來,福華街街道辦事處積極支持市場外遷,并采取下發外遷通知、懸掛市場外遷條幅、成立工作小組宣傳市場外遷政策等措施,助力外遷工作,“經常有居民來我們這里訴苦,說希望周邊老鞋城能盡快搬出市區。在以前開展的行動中,也有很多附近居民義務加入到我們的隊伍中來,可以看出,居民是非常希望老市場盡快外遷的。”一位福華街街道辦事處的工作人員告訴我們,“本該于去年11月20日之前完成的外遷計劃,一直延期至今,在接下來的工作中,我們將一如既往地助力市場外遷工作。”  外遷已是必然,早外遷早獲益  “在鄭州京廣鞋城外遷過程中,一部分商戶盲目搬遷至非政府指定承接地的市場,這樣容易導致自身經營的品類與該市場不融合,無法享受批發市場的聚集效應,最終自身受損。”經歷過市場外遷的一位外地商戶如是說,“這是非常不明智的行為。”  無論從全國還是全市來看,市場外遷已是實現產業集聚、優化城市布局、支撐國際商都建設的必然壯舉。“對于京廣鞋城的商戶而言,承接地建設已相對完善,及早搬入新市場,合力培養新市場商業氛圍意義遠大于留守茍延殘喘的老舊市場。”業內人士告訴我們,早一天外遷,必然早一天獲益。(鄭州晚報)正文已結束,您可以按alt+4進行評論

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